Conciergerie Airbnb : la solution pour simplifier votre vie d’hôte

La location de courte durée ou saisonnière constitue une excellente source de revenu supplémentaire.

Toutefois, la gestion de la location se présente comme une tâche à la fois encombrante et difficile. Voilà pourquoi les propriétaires choisissent souvent de collaborer avec un concierge Airbnb. 

Cet article vous révèle les avantages de passer par ce gestionnaire qualifié. Vous trouverez aussi quelques conseils pour trouver le prestataire idéal. En effet, le choix de l’agence de conciergerie définit le succès de la gestion de votre bien.

Qu’est-ce qu’une conciergerie airbnb ?

Une conciergerie Airbnb est une entreprise qui propose un service de gestion locative de courte et moyenne durée. Elle travaille pour le compte du propriétaire, un particulier désireux de se défaire des charges liées à la mise en location de son bien. Il faut dire que l’activité est très prenante et parfois contraignante.

Historiquement, les tâches liées à la gestion locative reviennent à l’agence immobilière. Mais suite à l’augmentation en nombre des locations entre particuliers, les conciergeries Airbnb ont vu le jour. Nombreux sont les propriétaires qui font appel à leur service. En général, les biens à louer se trouvent dans une ville ou une région touristique.

Une entreprise de conciergerie Airbnb joue également le rôle de concierge. Elle propose différentes prestations au voyageur qui a choisi de louer l’une des maisons ou appartements qu’elle gère. La conciergerie Airbnb est donc une activité qui combine la gestion locative et la conciergerie.

Pourquoi faire appel à une conciergerie airbnb ?

Gérer un projet d’investissement locatif de courte durée peut devenir un parcours de combattant. Certains propriétaires hésitent à sauter le pas, par peur de ne pas pouvoir relever le défi. Établir un partenariat avec une agence de conciergerie Airbnb se présente comme une bonne solution. Découvrez pourquoi.

Pour créer une annonce de qualité et trouver un client rapidement

Proposer une location saisonnière peut être une activité rentable. Mais faut-il déjà trouver un client. On assiste actuellement à une augmentation en nombre des propriétaires qui optent pour cette forme d’investissement locatif. Le marché devient de plus en plus concurrentiel. Il faut savoir attirer l’attention des clients cibles. Raison pour laquelle, la création de l’annonce immobilière doit être réalisée avec minutie. Or, cela fait entièrement partie des compétences d’une conciergerie.

En effet, l’entreprise possède le savoir-faire requis pour créer une annonce attractive. Elle inclut en premier lieu des photographies mettant en avant l’authenticité et la qualité du bien. Notons que lorsqu’une personne consulte les plateformes de location de courte durée, elle regarde d’abord chaque photo de votre logement. Si les images ne lui conviennent pas, elle se tourne vers d’autres offres.

L’annonce inclut également une description détaillée du logement. L’agence de conciergerie Airbnb met en évidence les équipements qui pourraient optimiser le confort du voyageur durant son séjour. Une annonce de qualité va maximiser la visibilité de votre offre. Notons qu’une conciergerie peut également prodiguer des conseils de home staging, une stratégie permettant d’optimiser l’attrait des locaux à louer.

Pour identifier le prix de location idéal

Un propriétaire qui décide de louer son logement veut obtenir un revenu supplémentaire intéressant. Toutefois, il faut appliquer un prix de location juste afin de proposer une offre compétitive et pouvoir résister à la concurrence. Or, cela promet d’être une tâche délicate. Si le tarif est trop élevé, trouver un client risque de devenir difficile. En revanche, s’il est trop bas, le projet de location ne sera pas du tout rentable.

Il faut proposer un tarif raisonnable. Or, quelqu’un qui ne connaît rien du marché de la location saisonnière ne pourra pas trouver la fourchette idéale. Raison de plus de faire appel à un concierge airbnb chevronné ! En tant que spécialiste en gestion locative, elle peut identifier le prix de location selon les bons critères.

Bien gérer la location

Gérer la location d’un ou de plusieurs logements demande de l’expérience et un grand savoir-faire. L’activité englobe en effet plusieurs tâches. Un hôte peu expérimenté se retrouve vite dépassé par la situation. Un concierge Airbnb peut proposer un service de gestion complète. Il dispose d’ailleurs d’un service clientèle disponible en permanence. Ainsi, il peut répondre aux besoins des clients en temps réel.

Pour profiter de l’investissement et se libérer de toutes les contraintes

S’allier avec une entreprise de conciergerie Airbnb vous permet de vous libérer de toutes les contraintes liées à la gestion immobilière. Elle peut tout prendre en charge. Vous n’aurez qu’à vous détendre et profiter des fruits de votre investissement.

Une meilleure gestion du calendrier de location

La gestion du calendrier s’annonce difficile, surtout pendant la haute saison. Le nombre de voyageurs en quête d’une offre de location sur airbnb augmente. Aucune erreur n’est donc tolérable. La mise en place d’un meilleur planning est cruciale pour éviter une double réservation.

Entre le travail et vos autres responsabilités, vous risquez de vous perdre facilement. Voilà pourquoi, le recours à un professionnel en gestion locative se présente comme une solution évidente.

Éviter les problèmes liés à la distance

Lorsque le propriétaire habite loin de la maison à louer, il ne pourra pas accepter les réservations de dernière minute. Il faut effectivement faire un inventaire avant le départ du locataire et à l’arrivée du prochain invité. Cela vous permet d’ailleurs de savoir si le dernier occupant de la maison n’a oublié aucune affaire.

Le nettoyage fait aussi partie des tâches à réaliser entre deux locations. Il faut veiller à ce que tout soit propre. Or, il est impossible de faire tout cela rapidement en raison de la distance. Votre partenariat avec une conciergerie Airbnb vous permet de gérer les choses comme il se doit.

Quels sont les services d’une conciergerie airbnb ?

Une agence de conciergerie Airbnb peut proposer des services de gestion complets ou partiels. A vous donc de définir vos attentes lorsque vous demandez son assistance. Mais voici en général la liste des tâches que vous pourriez confier à ce spécialiste en gestion locative.

La gestion de l’annonce et des réservations en ligne

La gestion des annonces immobilières est la première tâche qui incombe à une agence de conciergerie de location. L’entreprise use de sa créativité et de son expérience pour les rendre attractives. Cela garantit une visibilité optimale du site d’hébergement sur la plateforme de location.  La conciergerie se charge également de :

• répondre aux commentaires et aux messages des clients sur le site internet,
• de bien gérer les réservations,
• de bien gérer les calendriers.

L’accueil et l’assistance des clients

Le concierge Airbnb se présente comme un hôte expérimenté. Il offre un accueil chaleureux et une assistance personnalisée à chaque voyageur, et l’aide à bien s’installer. L’équipe répond aux diverses questions que le client pourrait poser. Elle peut également faire des recommandations sur les lieux à découvrir ou les restaurants à visiter. L’agence de conciergerie est donc censée offrir une expérience de location et un séjour inoubliable à chaque client.

La gestion de la logistique

La logistique s’ajoute sur la liste des services de base d’une conciergerie. Elle doit s’occuper de plusieurs choses, incluant :

• le check-in et le check-out de la location,
• l’état des lieux,
• la réalisation de l’inventaire,
• le ménage entre les deux locations.

Déterminer et ajuster les prix

Les concierges Airbnb sont des experts dans la gestion d’une location saisonnière. Ils suivent de près l’évolution du marché. Les entreprises collectent et analysent des données précises afin d’ajuster les tarifs. Elles peuvent vous aider à maximiser vos revenus tout en proposant une offre compétitive. 

L’entretien du bien à louer

Votre agence de conciergerie devrait aussi s’occuper de l’entretien de votre bien. Notons qu’il faut offrir un hébergement haut de gamme à chacun des invités. Raison pour laquelle, il est indispensable de bien entretenir le logement. Il faut profiter de l’occasion pour inspecter les équipements disponibles afin de prévenir les problèmes.

La conciergerie peut être amenée à faire des travaux de réparations ou investir dans de nouveaux appareils électroménagers. Si le propriétaire occupe la maison sur une grande partie de l’année, quelques rangements sont requis. Parfois même, il faut changer un peu le décor pour lui procurer un ton neutre, de manière que l’invité se sente plus à l’aise dans la maison.

La fourniture de textile de maison et d’articles de toilette

L’accès à des articles de toilette et du linge de maison propre est inclus dans l’offre de location. La conciergerie Airbnb doit donc veiller à ce que chaque nouvel invité puisse jouir de ce droit.

Les tâches liées au paiement des frais de location

La gestion du paiement des frais de location s’ajoute sur la liste des services de la conciergerie. Cette dernière doit veiller à ce que le versement soit fait avant le départ du voyageur. Elle se charge d’ailleurs des procédures liées aux impayées comme prendre contact avec le client pour lui demander de payer son dû.

La gestion des problèmes

Le confort des voyageurs doit être au cœur de la préoccupation de l’hôte. Une conciergerie Airbnb est donc tenue de rester à l’écoute des clients. Au moindre souci, elle doit intervenir et proposer une solution appropriée afin d’assurer la tranquillité des locataires.

Les services premium supplémentaires

Vous pouvez négocier les termes du contrat et demander des services supplémentaires. La conciergerie peut par exemple :

• faire des courses avant l’arrivée du client,
• assurer le transfert du voyage depuis et/ou vers l’aéroport ou la gare,
• réaliser le pressing,
• organiser les activités de l’invité durant son séjour…etc.

Combien coûte une conciergerie airbnb ?

Il est difficile de définir avec précision le tarif de conciergerie airbnb. Plusieurs facteurs entrent en ligne de compte.

Le mode de rémunération

Une agence de conciergerie Airbnb se rémunère à la commission dans la majorité des cas. Elle touche alors un pourcentage des frais de locations. Le taux appliqué varie de différents facteurs.  La conciergerie peut proposer une commission de 15%, 20% ou 22%.  Mais certaines entreprises imposent également un montant fixe par bail signé. Cette formule n’est point avantageuse lors d’une location de longue durée.

Les services fournis

Le tarif peut varier en fonction des services de conciergerie fournis. Il inclut généralement :

• la rédaction, la publication et la mise à jour de l’annonce,
• la  détermination des frais de location selon l’état du marché et la saison,
• la gestion du calendrier et de la réservation,
• la communication avec le client avant et durant son séjour,
• la remise des clés,
• l’entretien.

Si vous voulez profiter d’autres services comme le ménage ou les réparations, il faudra payer des frais supplémentaires.

Comment choisir une conciergerie airbnb ?

Le choix d’une agence de conciergerie airbnb relève d’une opération importante. Il y a plusieurs facteurs à considérer pour ne pas se tromper. Le premier critère est la réputation de l’entreprise. La rentabilité de vos investissements et votre notoriété en dépendent.

Les services offerts s’ajoutent sur la liste des critères de choix de conciergerie Airbnb les plus importants. S’adresser à une agence capable de vous offrir un service complet est une bonne décision. Vous pouvez alors compter sur lui pour vous aider à gérer de A à Z la location de votre logement.  

La qualité des prestations constitue un autre indicateur important. Il faut prendre le temps de lire les retours d’expérience et les commentaires des autres clients de la conciergerie. Sinon, vous pouvez demander des références afin de pouvoir enquêter directement.

La transparence du concierge Airbnb est un autre point crucial. Il doit faire preuve d’honnêteté en vous donnant des informations détaillées sur :

• les tarifs,
• les termes du contrat,
• la condition de paiement,
• les services offerts.

Vous devez aussi vérifier l’efficacité de la communication. Pouvoir contacter rapidement et facilement votre concierge Airbnb, de jour comme de nuit, c’est très important. S’il est injoignable ou s’il répond tardivement aux demandes de contact, il n’est pas du tout fiable.

S’adresser à une conciergerie dotée d’une forme juridique légale est recommandé. Cela vous évitera bien de problèmes, pour ne citer que le fait de tomber sur une entreprise malhonnête. Enfin, il faut aussi privilégier les conciergeries qui disposent d’un outil de travail à la pointe de la technologie. Cela lui permet de gérer efficacement vos biens.

Où trouver la meilleure conciergerie Airbnb ?

Les offres de conciergerie Airbnb sont nombreuses sur la toile. Si vous voulez trouver le meilleur prestataire, votre plus grand allié est la plateforme meilleurs-concierges.fr. Notre plateforme a été conçue pour vous mettre en contact avec des concierges Airbnb sérieux et qualifiés, rapidement et facilement.

Si vous souhaitez être mis en relation avec un de nos concierges Airbnb dans votre ville, nous vous invitions à remplir le formulaire suivant: